+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какая доля положена ребенку в квартире

Какая доля положена ребенку в квартире

Купив жилье за маткапитал, можно дать детям доли в другой квартире? Получили маткапитал и погасили часть ипотеки им. У нас есть нотариально заверенное обязательство о том, что, когда мы погасим ипотеку, в течение шести месяцев должны выделить доли детям именно в этой квартире. Ипотека погашена, доли детям пока не выделены.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилье матерям одиночкам - бесплатная консультация юриста онлайн

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какая доля положена ребенку

Но в большинстве случаев это вовсе не означает, что они должны владеть недвижимым имуществом или его долей. Все зависит от способа приобретения, жилья, приватизации и планов родителей на будущее.

Для справки. Дети в возрасте до 14 лет считаются малолетними, решения, как распорядиться недвижимостью, за них принимают родители. В возрасте лет дети пребывают в статусе несовершеннолетних. У них уже есть паспорт, и они вправе принимать решение о продаже или покупке недвижимости самостоятельно, участвуют в сделке на равных, правда, с согласия родителей.

Еще несколько лет назад дети становились сособственниками квартиры в результате приватизации. Теперь они чаще получают долю недвижимого имущества через договор дарения или когда квартира куплена с участием материнского капитала.

Подари ребенку кусочек квартиры Договор дарения недвижимости ребенку ничем не отличается от стандартного договора дарения взрослому. Но если семья планирует позже продавать квартиру, нужно получить разрешение органов опеки. Дарственная составляется в простой письменной форме, но ее необходимо заверить у нотариуса.

Впрочем, можно даже не оформлять дарственную — просто пообещать подарить ребенку недвижимость. Если ребенку дарится доля квартиры, которая принадлежит нескольким владельцам, их согласия не нужно. Договор дарения надо зарегистрировать в Росреестре. Перечень документов для регистрации: Другие члены семьи, которые не получили долю в квартире, могут обратиться в суд и оспорить сделку.

При этом для несовершеннолетних детей срок исковой давности только начинается с момента, когда им исполнится 18 лет. Но если кроме материнского капитала семья использует для покупки недвижимости кредитные средства, долю сразу выделить не получается — банк не хочет брать в залог квартиру, если в числе собственников есть несовершеннолетние дети.

То есть, прежде чем выделять ребенку долю, надо выплатить кредит. Продам квартиру с ребенком Проще всего продать квартиру, если ребенок не имеет в ней доли и не зарегистрирован. Если ребенок зарегистрирован, перед продажей его надо выписать, а для этого прежде надо где-то зарегистрировать.

В противном случае покупатель уйдет, потому что даже через суд он не сможет выписать несовершеннолетнего, когда станет собственником квартиры. Новое жилье, в котором будет зарегистрирован ребенок, должно быть пригодным для жизни по санитарно-техническим нормам, иначе выписать ребенка из старой квартиры не получится.

К тому же, по статье 20 ГК РФ, несовершеннолетние могут жить только с родителями или опекунами. То есть, сначала в другое жилье надо прописать хотя бы одного родителя.

Если ребенку принадлежит доля в квартире, нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости и еще одно согласие — на покупку другого жилья. При этом покупка и продажа должны состояться одновременно, то есть нужна встречная сделка. Если родители продали квартиру и не уведомили об этом органы опеки, сделка будет признана недействительной — через суд.

Если родители решили продавать неприватизированную квартиру, сначала ее надо приватизировать. И ребенка при этом нельзя исключить из числа собственников — ему положена доля, причем равная с прочими членами семьи или даже больше.

Не обязательно одновременно продавать старую квартиру и покупать новую в трех случаях: Если семья продает квартиру и уезжает на ПМЖ за границу, органы опеки разрешат продажу без встречной покупки. Но надо предоставить им пакет документов из ОВИРа.

Если семья продает квартиру и переезжает в другой регион, где и собирается купить жилье, согласие органов опеки получить можно. Но, во-первых, надо перечислить вырученные от продажи квартиры деньги на счет ребенка.

Во-вторых, через три месяца родители обязаны приобрести новое жилье и выделить в нем долю ребенку. В противном случае сделка будет аннулирована через суд. Если родители покупают квартиру в новостройке, согласие органов опеки получить можно, хотя и сложно.

Важно, чтобы дом был близок к сдаче, а ребенок на период строительства был где-то зарегистрирован. Хотя бы у родственников.

Положена ли доля в квартире мужу при разводе?

Другие вопросы вопрос Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается.

Как выделяется доля в квартире, купленной за материнский капитал? Нотариальное обязательство о выделении долей при покупке жилья по материнскому капиталу Как уже было сказано ранее, рождение второго и последующих детей в российской семье дает право на получение материнского капитала.

При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными п. Итак, какие же интересы несовершеннолетних детей могут повлиять на определение судом долей супругов при разделе имущества? Это значит, что родитель, с которым остается ребенок, при разделе имущества не может требовать оставления какого-либо имущества за ребенком. Раздел производится между супругами, и только они приобретают права на соответствующее имущество. Как правило, ссылаясь именно на интересы ребенка, родитель, с которым он остается, просит суд отступить от принципа равенства долей супругов и признать за собой большую долю в подлежащей разделу квартире.

Раздел имущества и определение долей супругов при наличии детей

Положена ли доля в квартире мужу при разводе? Знаю, что жена обязана в течение шести месяцев выделить доли детям и мужу. Пока это не сделано. Если муж с женой разведутся до наделения долями, то после развода обязана ли будет жена выделить долю бывшему мужу или нет? Или они должны будут эту часть поделить в суде при разводе? По закону, жена обязана выделить доли детям. Про мужа в законе ничего не сказано. Поэтому Ваша супруга может и не наделять Вас долей в праве собственности, это уже как вы договоритесь.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе. Дело в том, что родители и государственные чиновники, уполномоченные защищать права несовершеннолетних, нередко имеют разные представления о том, что такое улучшение жилищных условий ребенка и соблюдение его прав. В настоящей статье мы рассмотрим, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в году, что нужно для этого сделать и при каких условиях органы опеки одобрят сделку. Сложности при продаже доли:

Желательно чтобы при этом и супруги, и дети имели право распоряжаться недвижимостью на равных основаниях. Важно не просто установить режим пользования жилым помещением, но и выделить доли всем членам семьи.

Заключение Сложности при продаже доли: Если нет предварительной договоренности, а владельцев недвижимости несколько, возможны осложнения отношений продавца с другими собственниками, которые могут попросту воспротивиться любым сделкам. Даже если распределение долей оформлено документально, часто бывает, что ни один из владельцев жилья не может точно сказать, где пролегают границы его законного пространства, а где начинается территория другого собственника.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

Они не способны понять злого умысла со стороны взрослых людей, не владеют необходимыми юридическими знаниями и не в состоянии оценивать риски и последствия, связанные с потерей собственной доли в квартире. К сожалению, далеко не все родители озабочены вопросом о том, как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире — некоторые относятся к выполнению своего родительского долга менее добросовестно и были бы совсем не против и вовсе лишить своего несовершеннолетнего ребенка принадлежащей ему собственности. Именно поэтому наше государство приняло ряд законов, направленных на защиту гражданских прав несовершеннолетних, а также их прав на собственность. Имущественные права ребенка обычно рассматривают в трех плоскостях:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стандартный налоговый вычет на детей. Как не упустить свою выгоду?

Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию. Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались. Потому, решив реализовать недвижимость, человек должен заранее разобраться, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка по правилам года. Выполнить действие вполне реально. Однако нужно быть готовым к тому, что им придется получить разрешение в уполномоченном органе.

Как делится имущество при разводе с детьми

Можно ли после развода родителей остаться со старшим братом? Брату 25 мне 17 Anonymous - С тем учётом, что брату 25, а мне Ребенку 3г5мес,мы с мужем собираемся разводиться. Должен ли муж предоставить не совершенно летнему ребенку жилье?

Теги: второй ребенок какие выплаты положены как выделить долю ребенку в квартире как продать долю несовершеннолетнего.

Деньги на счет положили, а жилье не купили. Какое наказание за это может быть? Здравствуйте, если вам выдавали разрешение на условиях перечисления денег на счёт ребёнка, то нарушений нет. Если вы были обязаны выделить долю ребёнку, то соответственно может быть проведена проверка и вас обяжут это сделать в судебном порядке.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода?

Но в большинстве случаев это вовсе не означает, что они должны владеть недвижимым имуществом или его долей. Все зависит от способа приобретения, жилья, приватизации и планов родителей на будущее. Для справки. Дети в возрасте до 14 лет считаются малолетними, решения, как распорядиться недвижимостью, за них принимают родители.

.

.

.

.

.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агния

    Налоги вроде бы были заложены в цену ТОПЛИВА, уважаемые депутаты и ПРЕзедент

  2. Полина

    Здраствуйте скажите меня интересует такой вопрос,меня спустя 6 лет Приватбанк обрадовал новостью что на кредитной карточке которая у меня была с суммой 1000 гривен по каким то не понятным пречинам выросла пеня и штрафы,якобы я чего то не доплатил и с меня истребовали коллекторы 16 тыс гривен,но историю по карточке не дают,скажите могу ли я вернуть половину по есть 8 тыс гривен назад себе

  3. Надежда

    Что то я не понял! Название видео как не платить штраф! Я думал, что будут советы как обойти! А в итоге всё свелось к тому, что надо оформлять работников, это я и сам знаю!

  4. gecolnade

    Рассказал достаточно всё понятно, жаль что в школах так не рассказывают.

  5. Герасим

    Логичный вопрос. А может тот кто создает законы тот и получает в евро?

  6. bridsufiwho1967

    Тарас, сделай видео о юридических лицах и налогах, едином социальном взносе, каковы обязанности возникают после открытия такого лица, как часто надо отчитываться и платить все предусмотренные законодательством платежи, на примере единого налога, будет полезно, спасибо.

  7. Денис

    В цивилизованных странах люди не знают где налоговая находится

  8. rainutfewin

    ВОПРОСС: Здравствуйте ,научите КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВУЮ СКИДКУ НА ОБРАЗОВАНИЕ ОТ ГОСУДАРСТВА?

  9. Юлий

    Если кому заняться не чем, то прокуратуру разгоните, вот уж действительно бесполезный орган )))

  10. Мирослава

    А я бы на месте Китая, странам осуждющим и запрещающим коммунизм, продавал бы товары на 25 дороже.

  11. niromo

    При выезде с Европы украинская таможня не впустила автомобиль оформленный на себя .

  12. Клеопатра

    Сейчас мне нужно искать такой же двигатель либо оформлять как переоборудование авто ,что само собой мне нужна эта суета , что из-за каких то законов или продажных экспертов я должен хоботится по этому вопросу.

© 2018 olaibalife.com